鋼材下游周報：央行降低存量房貸利率，統一房貸最低首付

本周，全國主要市場五大品種鋼材均價上漲。其中，熱軋板卷、螺紋鋼、高線、中厚板、冷軋板卷分別累計上漲162元/噸、160元/噸、122元/噸、122元/噸和86元/噸。

◎據Mysteel不完全統計，截至9月23日，共有5家建筑央企公布其2024年前8月新簽合同額情況，累計新簽合同總額47987.29億元。詳情>>

◎水利部：1-8月，全國水利建設完成投資8019.4億元，在去年同期較高水平基礎上，再增長10.7%。

◎國家能源局：1-8月，全國主要發電企業電源工程完成投資4976億元，同比增長5.1%；電網工程完成投資3330億元，同比增長23.1%。

◎9月16日-22日，10個重點城市新建商品房成交（簽約）面積總計119.37萬平方米，環比下降18.9%，同比下降54.3%；同期，10個重點城市二手房成交（簽約）面積總計97.33萬平方米，環比下降42.2%，同比下降39.1%。詳情>>

◎乘聯分會：9月1-22日，乘用車市場零售124.3萬輛，同比增10%，較上月同期增10%；新能源車市場零售66.4萬輛，同比增47%，較上月同期增7%。

◎產業在線：10月空冰洗排產總量合計為2863萬臺，較去年同期生產實績增長13.4%。其中，家用空調排產1177萬臺，較去年同期生產實績增長23.9%；冰箱排產850萬臺，較上年同期生產實績增長8.6%；洗衣機排產836萬臺，較去年同期生產實績增長5.6%。

◎經草根調查和市場研究，CME預估2024年9月挖掘機（含出口）銷量16000臺左右，同比增長12%左右。分市場來看，國內市場預估銷量7300臺，同比增長近17%。

◎國家統計局：1-8月機械工業主要涉及行業大類中，通用設備制造業增長2.2%；專用設備制造業下降6%，汽車制造業增長3%，電氣機械和器材制造業下降11.2%，儀器儀表制造業下降0.4%。

◎克拉克森最新數據統計，2024年8月份全球新船訂單150艘，合計4770549CGT，其中中國船廠接獲141艘，合計4440178CGT，修正總噸占全球新船訂單量的93.07%。

◎據國際船舶網跟蹤：2024年9月16日至2024年9月22日，全球船廠共接獲47+3艘新船訂單；其中中國船廠接獲46+3艘新船訂單；土耳其船廠也獲得相關新船訂單。

◎9月26日，波羅的海干散貨運價指數上揚75點，至2091點，觸及7月2日以來最高水準。海岬型船運價指數上漲265點，報3580點，為7月初以來最高水準。

◎9月26日，中共中央政治局召開會議，會議強調，要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。

◎9月24日，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，中國人民銀行行長潘功勝表示：

（1）引導商業銀行將存量房貸利率降至新發房貸利率附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右。

（2）將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調到15%，統一首套房和二套房的房貸最低首付比例。

（3）延長兩項房地產金融政策文件的期限，此前，人民銀行和金融監管總局出臺了金融16條和經營性物業貸款兩項階段性政策，兩項政策的有效期將從2024年12月31日延長到2026年的12月31日。

（4）將優化保障性住房再貸款政策，此前創設的3000億元保障性住房再貸款中的央行資金支持比例將由60%提高至100%，增強對銀行、收購主體的市場化激勵。

（5）將支持收購房企存量土地。在將部分地方政府專項債券用于土地儲備基礎上，研究允許政策性銀行、商業銀行貸款支持有條件的企業市場化收購房企土地，盤活存量用地，緩解房企資金壓力。必要時，人民銀行可提供政策支持。

◎針對金融管理部門一攬子政策公布，各大券商表示，此次政策力度空前，全面覆蓋房地產市場的需求與供給兩端，相信將能加速房地產行業基本面探底回升。詳情>>

◎持續的“價格戰”使得汽車經銷商面臨著資金流動性極度緊張的突出問題。中國汽車流通協會據此向政府有關部門遞交了《關于當前汽車經銷商面臨資金困境和關停風險相關情況的緊急報告》，為政府部門決策提供有效依據。

◎9月25日，《北京市進一步促進國四及以下排放標準老舊貨車和大中型客車報廢更新實施細則》發布，推出報廢更新補貼細則，最高每輛車可獲得17萬元補貼。

◎2024年9月24日，美國國際貿易委員會（ITC）投票決定對特定智能電視啟動337調查（調查編碼：337-TA-1420）。

◎工信部：到2027年，我國農業機械設備更新率達到30%，能耗下降15%以上。

◎船舶經紀公司BRS統計數據顯示，總計有11家中國船企宣布了提高產能的計劃，預計從2024年至2027年這些船廠的總產能將增加80%。

◎中國建筑：近期，公司獲得多個重大項目，項目金額合計149.7億元。

◎9月26日，深圳土地市場迎來取消限價后的首宗宅地出讓，根據成交結果，地塊經過82輪競價后由保利旗下公司競得，溢價率超35%。該地塊土地面積9997.8平方米，建筑面積54000平方米，掛牌起始價20.8億元。

◎當地時間9月23日，海爾埃及生態園二期（制冷工廠）在埃及齋月十日城舉行了奠基儀式。據了解，本次奠基的二期項目主要生產冰箱、冷柜等產品。二期項目竣工投產后，海爾埃及生態園總產能將超130萬臺。

◎赫伯羅特已經選定揚子江船業和新時代造船，將訂造一批17000TEU和9200TEU雙燃料集裝箱船。其中揚子江船業集團將建造最多12艘17000TEU船，每艘造價約為2-2.1億美元；而新時代造船則將建造最多12艘9200TEU船，每艘造價略高于1.4億美元。

 

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